Статистика подтверждает тренд

Общая картина на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья сегодня — это 61,8 тысячи лотов. Абсолютное большинство из них, 89%, приходится как раз на участки без подряда. На долю коттеджей приходится лишь 10%, а на дома блокированной застройки — 1%.

Динамика за последний год лишь подчеркивает этот разворот. Общее число объектов в продаже выросло на 39%, и произошло это исключительно за счет участков без подряда, предложение которых резко увеличилось на 52%. В то же время количество доступных коттеджей в экспозиции, напротив, сократилось на 20%.

Почему рынок меняется?

Сдвиг в сторону продажи земли вызван комплексом причин. Для девелоперов возведение готовых домов в условиях низкого покупательского спроса и сложностей с финансированием становится все менее рентабельным. С другой стороны, для покупателей дорогая ипотека делает покупку готового дома недоступной, в то время как приобретение участка выглядит как более реалистичный первый шаг к загородной жизни.

Таким образом, текущая ситуация на рынке напоминает опыт прошлых лет, когда в периоды экономической нестабильности формат участков без подряда становился доминирующим. Сейчас рынок проходит фазу корректировки, где земля становится новым основным товаром.

По материалам РИА недвижимость